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Münster: Exklusives Apartment direkt an der Promenade in Münster inkl. Stellplatz

Objekt-Nr.: 215
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    Apartment und Einbauküche
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    Stellplatz zur Wohnung b
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    Außenansicht Verlegung Fernwärme
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    unmittelbare Umgebung
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    Apartment und EBK
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    Blick ins Grüne Promenade MS
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    Wohn und Schlafbereich
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    Duschbad Appartment
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    Luftansicht Gebäude und Parkplätze
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    Luftansicht nähe Aasee
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    Blick auf das Gebäude
Apartment und Einbauküche
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
48151 Münster
Gebiet:
1A
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
25,32 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.08.2018 bis 06.08.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
111 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erleben Sie das Münsteraner Flair an einer der attraktivsten Adressen der Stadt! Dieses 1-Zimmer-Apartment verfügt über eine moderne Einbauküche, ein komfortables Duschbad und einen hellen Wohn- und Schlafbereich. Die große Fensterfront bietet einen tollen Blick auf die Grünflächen der Promenade.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil. Der vermietbare Stellplatz kann zur Miete hinzugerechnet werden, was die Rendite deutlich erhöht.
Durch die zentrale Lage und Nähe zur Universität ist das Apartment ideal für Studenten.

Hausverwaltung: Das Objekt wird durch eine moderne Hausverwaltung, inkl. online Plattform für alle relevanten Unterlagen/Informationen zum Haus betreut.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin via Anruf oder eine kurze Nachricht!

Highlights:
- eigener KFZ Stellplatz
- Exquisite Lage an der Promenade Nähe der beliebten Aaseekugeln
- seit Jan. 2021 ist das Apartment für ca. 348,40 Euro monatliche KM vermietet, aktuell ca. 13,80 Euro/m² Kaltmiete ohne Stellplatz
- potenzielle Stellplatzmiete ca. 80 -95 Euro zusätzlich
Ausstattung:
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Die Einbauküche ist in ca. 2022 erneuert worden
- Fenster in 2-fach Isolierverglasung
- Inkl. Rollläden an allen Fenstern
- Böden ca. 2010 erneuert
- elektr. Türöffner und Gegensprechanlage
Lage:
Das Apartment befindet sich direkt an der Promenade und den beliebten Aaseekugeln. Die Lage am Kanonengraben bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Münsteraner Innenstadt mit zahlreichen Cafés und Restaurants ist direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges:
- Die Dachdämmung wurde ca. 2022 Erneuert, zusätzlich wurde das Dach auf Dichtigkeit geprüft.
- Entlang der Anliegerstraße wird Fernwärme verlegt
- Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist voraussichtlich möglich
- Das Hausgeld inkl. aller Kosten und Warmwasser beträgt laut Wirtschaftsplan ab Jan. 2025 ca. 147,50 Euro zuzüglich ca. 22,80 Euro als Instandhaltungsrücklage
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Wir beraten Sie gerne in allen Fragen der Finanzierung und bieten Ihnen maßgeschneiderte und bankenunabhängige Lösungen zu attraktiven Konditionen an. Ebenso können wir zum Thema Förderkredite bei energetischen Umbaumaßnahmen professionell unterstützen. Fragen Sie gerne nach!
Ihr Ansprechpartner
 



Morgner & Schulz Immobilien GmbH - Herr Ingo  Schulz
Morgner & Schulz Immobilien GmbH
Herr Ingo Schulz

Mühlhäuser Straße 45
48155 Münster
Telefon: +49 176 11848080


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