Münster: Exklusives Apartment direkt an der Promenade in Münster inkl. Stellplatz

3

3

ja

3,57 %

8 m²

Einbauküche

Dusche

1

1

1 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

Seeblick

2010

normal

1978

Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 06.08.2018 bis 06.08.2028

D

111 kWh/(m²*a)

ja

1978

D

Erleben Sie das Münsteraner Flair an einer der attraktivsten Adressen der Stadt! Dieses 1-Zimmer-Apartment verfügt über eine moderne Einbauküche, ein komfortables Duschbad und einen hellen Wohn- und Schlafbereich. Die große Fensterfront bietet einen tollen Blick auf die Grünflächen der Promenade.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil. Der vermietbare Stellplatz kann zur Miete hinzugerechnet werden, was die Rendite deutlich erhöht.
Durch die zentrale Lage und Nähe zur Universität ist das Apartment ideal für Studenten.

Hausverwaltung: Das Objekt wird durch eine moderne Hausverwaltung, inkl. online Plattform für alle relevanten Unterlagen/Informationen zum Haus betreut.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin via Anruf oder eine kurze Nachricht!

Highlights:
- eigener KFZ Stellplatz
- Exquisite Lage an der Promenade Nähe der beliebten Aaseekugeln
- seit Jan. 2021 ist das Apartment für ca. 348,40 Euro monatliche KM vermietet, aktuell ca. 13,80 Euro/m² Kaltmiete ohne Stellplatz
- potenzielle Stellplatzmiete ca. 80 -95 Euro zusätzlich

- Eigener KFZ-Stellplatz
- Die Einbauküche ist in ca. 2022 erneuert worden
- Fenster in 2-fach Isolierverglasung
- Inkl. Rollläden an allen Fenstern
- Böden ca. 2010 erneuert
- elektr. Türöffner und Gegensprechanlage

Das Apartment befindet sich direkt an der Promenade und den beliebten Aaseekugeln. Die Lage am Kanonengraben bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Münsteraner Innenstadt mit zahlreichen Cafés und Restaurants ist direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

- Die Dachdämmung wurde ca. 2022 Erneuert, zusätzlich wurde das Dach auf Dichtigkeit geprüft.
- Entlang der Anliegerstraße wird Fernwärme verlegt
- Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist voraussichtlich möglich
- Das Hausgeld inkl. aller Kosten und Warmwasser beträgt laut Wirtschaftsplan ab Jan. 2025 ca. 147,50 Euro zuzüglich ca. 22,80 Euro als Instandhaltungsrücklage

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wir beraten Sie gerne in allen Fragen der Finanzierung und bieten Ihnen maßgeschneiderte und bankenunabhängige Lösungen zu attraktiven Konditionen an. Ebenso können wir zum Thema Förderkredite bei energetischen Umbaumaßnahmen professionell unterstützen. Fragen Sie gerne nach!