Münster: Exquisites Wohnen an der Promenade mit großzügigem Südbalkon

Etagenwohnung

3

3

ja

3,57 %

8 m²

Einbauküche

Wanne

1

1

1

1

ja

Abstellraum

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, Krankenhaus, Park, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

2010

gehoben

1978

15.01.2025

Fliesen, Laminat

gepflegt

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 06.08.2018 bis 06.08.2028

D

111 kWh/(m²*a)

ja

1978

D

Genießen Sie das urbane Leben an einer der beliebtesten Adressen Münsters! Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC besticht durch ihren Balkon in Südausrichtung und herrlichem Ausblick. Sie befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien Haus und steht zukünftig zur Neuvermietung/Eigennutzung frei.
Es besteht die Option, das zweite Apartment auf dieser Etage zusätzlich zu erwerben.

Das Badezimmer überzeugt durch Tageslicht, eine Badewanne und mediterrane Bodenfliesen. Ein optionales Gäste-WC kann in einen praktischen Abstellraum umgewandelt werden. Ihr eigener KFZ-Stellplatz gehört zu der Wohnung dazu.

Hausverwaltung: Das Objekt wird durch eine moderne Hausverwaltung, inkl. online Plattform für alle relevanten Unterlagen/Informationen zum Haus betreut.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin!

Highlights:
- Immobilie steht zukünftig frei und wird aktuell durch die Eigentümer genutzt
- ca. 25,32 m² großes Apartment auf der Etage kann mit erworben werden.
- Inkl. Apartment sind ca. 99,5 m² Wohnfläche vorhanden
- Exquisite Lage an der Promenade Nähe der beliebten Aaseekugeln
- Großzügiger Balkon mit Südausrichtung
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne

- Fenster in 2-fach Isolierverglasung
- Inkl. Rollläden an allen Fenstern
- Böden ca. 2010 erneuert
- Südbalkon wurde in ca. 2000 saniert
- Satellitenanschluss vorhanden
- elektr. Türöffner und Gegensprechanlage
- Eigener KFZ-Stellplatz

Diese exklusive Wohnung liegt direkt an der Promenade, nahe den beliebten Aaseekugeln. Die Lage am Kanonengraben bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

- Die Dachdämmung wurde ca. 2022 Erneuert, zusätzlich wurde das Dach auf Dichtigkeit geprüft.
- Entlang der Anliegerstraße wird Fernwärme verlegt
- Anschluss an das Fernwärmenetz voraussichtlich möglich
- Das Hausgeld inkl. aller Kosten und Warmwasser beträgt laut Wirtschaftsplan ab Jan. 2025 ca. 232,30 Euro zuzüglich ca. 66,90 Euro als Instandhaltungsrücklage.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wir beraten Sie gerne in allen Fragen der Finanzierung und bieten Ihnen maßgeschneiderte und bankenunabhängige Lösungen zu attraktiven Konditionen an. Ebenso können wir zum Thema Förderkredite bei energetischen Umbaumaßnahmen professionell unterstützen. Fragen Sie gerne nach!